Continua el procés per consolidar Vallençana Baixa

El govern municipal té previst portar al Ple d’abril l’aprovació inicial del projecte d’urbanització de Vallençana Baixa, que afecta bàsicament el carrer Quixot. L’executiu local i veïnat de la zona van decidir ahir dilluns, 1 d’abril, en una reunió a la Casa de la Vila, continuar amb el procés d’ordenació i consolidació del sector. Concretament, el projecte d’urbanització, que ha comptat amb una subvenció de la Diputació de Barcelona per a la seva elaboració, defineix una intervenció mínima. “El projecte s’ha fet d’acord amb dos requisits, garantir que el barri compti amb tots els serveis que marca la llei i que impliqui el mínim cost per als propietaris”, va indicar el president de l’Àrea Territorial, Jordi Sánchez, qui va posar de manifest la necessitat del consistori i del veïnat “d’anar de la mà i corresponsabilitzar-nos per poder aconseguir-ne la regularització”.

A hores d’ara, la zona, amb un total de 31 parcel·les, no té dotacions comunitàries, els serveis urbanístics i les normes d’edificació específiques necessàries per consolidar-la. Moltes de les parcel·les compten amb edificacions i habitatges implantats fora de la legalitat i algunes es fan servir a usos no regularitzats, com d’aparcament o de magatzem. Algunes de les xarxes de serveis són molt precàries o inexistents. La qualificació actual del sector impedeix l’Ajuntament atorgar cap mena de llicència per construir noves edificacions o fer reformes als habitatges ja existents.

El Pla de Millora Urbana del sector –que rebrà el vistiplau definitiu a principi de maig, per part de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona –indica que les cases construïdes a Vallençana Baixa quedaran plenament consolidades i les parcel·les on es podrà edificar hauran de tenir com a mínim 360 m2 i podran acollir habitatges unifamiliars amb planta baixa més pis i una alçada màxima de 7,5 metres.

El projecte d’urbanització, pressupostat en 722.000 euros, s’ha elaborat amb criteris d’accessibilitat i seguretat per al veïnat. El document preveu construir una vorera permeable amb material granula en paral·lel a la carretereta de la Vallençana, des de la rotonda de la carretera de la Roca fins al camí de Can Cartanyà. La proposta dota la zona d’enllumenat públic amb criteris d’eficiència energètica; de la xarxa de clavegueram per recollir les aigües residuals i pluvials; la pavimentació del centre de les calçades i la col·locació de llambordes a les entrades a les cases, la construcció d’unes escales entre els diferents nivells de carrers i l’ampliació a quatre punts de la xarxa d’hidrants.  A la reunió es va avançar que la companyia Agbar es compromet a assumir el cost de la xarxa d’aigua potable i per tal de reduir el cost de la intervenció, no se soterraran les línies de telefonia i baixa tensió.

En paral·lel al projecte d’urbanització es farà el de reparcel·lació, que és el que ha de permetre fixar el cost definitiu que cada propietari haurà d’assumir per executar les obres. “Si s’aprova inicialment el projecte d’urbanització, hi haurà un termini d’al·legacions durant el qual el veïnat podrà fer-hi les seves aportacions”, ha expressat Sánchez.